Le blog Plimo
632 guides pour connaître vos droits et agir — rédigés simplement, sans jargon.
- Logement
À quoi servent les quittances de loyer pour un dossier de relogement ou une aide CAF ?
Les quittances de loyer constituent la preuve de votre historique locatif et servent de base à vos demandes de relogement social ou d'allocations.
- Logement
Sous-louer son logement sans autorisation du propriétaire : quels risques encourus ?
Sous-louer sans permission expose le locataire à l'expulsion et des dommages-intérêts. Comprendre les risques légaux et contractuels.
- Logement
Logement social (HLM) vs location privée : quelles différences pour la restitution du dépôt de garantie ?
HLM et location privée n'appliquent pas les mêmes règles ni délais pour restituer votre dépôt de garantie après votre départ.
- Logement
Sous-location Airbnb en logement social : que risque le locataire ?
La sous-location commerciale en logement social expose le locataire à la résiliation du bail et à la perte du logement. Plimo peut vous aider.
- Logement
Bailleur social qui ne restitue pas le dépôt de garantie : les démarches sont-elles différentes ?
Face à un bailleur social qui retient votre dépôt de garantie, les recours existent. Découvrez les démarches adaptées.
- Logement
Un propriétaire peut-il changer les serrures pour expulser un locataire ?
Non, changer les serrures sans passer par la justice est interdit. Seul un jugement d'expulsion, suivi d'un huissier, permet légalement de reprendre possession.
- Logement
Expulsion illégale : quelles sont les étapes obligatoires qu'un bailleur doit respecter ?
Découvrez les étapes légales que doit respecter un bailleur pour expulser un locataire, et les recours possibles en cas de procédure irrégulière.
- Logement
Coupure d'eau ou d'électricité par le propriétaire pour forcer un départ : est-ce autorisé ?
Coupure d'eau ou d'électricité par un propriétaire pour forcer un départ est interdite par la loi. Découvrez vos droits et recours.
- Logement
Trêve hivernale : dans quels cas une expulsion locative reste-t-elle possible ?
Oui, une expulsion est possible pendant la trêve hivernale si le bailleur justifie un motif légitime grave ou un impayé antérieur à la trêve.
- Bailleur
Locataire qui ne paie plus : les 5 étapes avant l'expulsion
En tant que bailleur, connaître les 5 étapes légales avant l'expulsion vous protège et encadre votre recours.
- Bailleur
Mise en demeure vs commandement de payer : quelle différence pour le bailleur ?
Mise en demeure et commandement de payer sont deux démarches distinctes : l'une met en demeure, l'autre lance l'exécution forcée. Laquelle choisir ?
- Bailleur
Un bailleur peut-il couper l'eau ou l'électricité d'un locataire mauvais payeur ?
Non, un bailleur ne peut jamais couper l'eau ou l'électricité d'un locataire, même en cas d'impayés. Ces services sont des commodités essentielles protégées par la loi.
- Bailleur
Régulariser les charges d'un locataire : méthode et justificatifs à conserver
Apprenez à régulariser les charges locatives avec les justificatifs obligatoires et les délais légaux pour une démarche séreine auprès de vos locataires.
- Bailleur
Quel délai le bailleur a-t-il pour régulariser les charges ?
Le bailleur dispose d'un délai de deux ans pour régulariser les charges. Ce délai court à partir de la date de clôture de l'année.
- Bailleur
Charges récupérables : la liste complète que le propriétaire peut refacturer
Propriétaires, maîtrisez les charges que vous pouvez refacturer à vos locataires : impôts fonciers, entretien, copropriété.
- Bailleur
Donner congé pour vendre ou reprendre son logement : délais et conditions
Donner congé à un locataire pour vendre ou reprendre votre bien : délais légaux, conditions strictes et étapes essentielles.
- Bailleur
Congé pour vente vs congé pour reprise : quelles obligations différentes ?
Congé pour vente ou reprise : deux motifs distincts qui n'entraînent pas les mêmes délais de préavis ni les mêmes contraintes légales pour le bailleur.
- Bailleur
Le locataire peut-il contester un congé pour vente qu'il juge frauduleux ?
Un congé pour vente peut être contesté s'il cache une volonté d'éviction ou n'a pas été notifié régulièrement. Découvrez les recours.
- Bailleur
Bailleur particulier : le calendrier des obligations administratives sur l'année
Découvrez les obligations clés du bailleur particulier mois après mois : déclaration fiscale, réévaluation loyer, état des lieux, assurance.
- Bailleur
Location vide ou meublée : ce qui change dans vos démarches de recouvrement
Loyers impayés, dépôts de garantie : les procédures diffèrent selon que le bien est vide ou meublé. Explications et démarches.
- Bailleur
Quelles preuves conserver en cas de litige avec un locataire ?
Conservez l'état des lieux, les photos, la correspondance, les quittances de loyer et tous les rapports d'expert pour justifier l'état du bien et les dommages éventuels.
- Bailleur
Dépôt de garantie et dégradations : que pouvez-vous retenir légalement ?
Quand un locataire cause des dégradations, vous pouvez retenir une partie du dépôt de garantie selon des règles précises et limitées par la loi.
- Bailleur
État des lieux de sortie qui révèle des dégradations : quelles preuves rassembler ?
Lors de la sortie d'un logement, un état des lieux défavorable expose à des retenues importantes. Découvrez comment documenter les dégradations.
- Bailleur
Locataire qui conteste une retenue sur dépôt pour dégradations : comment réagir ?
Votre bailleur retient une partie de votre dépôt pour dégradations ? Découvrez vos droits et comment contester cette retenue en respectant les délais légaux.