Le blog Plimo
632 guides pour connaître vos droits et agir — rédigés simplement, sans jargon.
- Bailleur
Dégradations locatives : vétusté ou dégradation, comment faire la différence ?
Découvrez comment différencier l'usure naturelle de la dégradation locative et régulariser les charges correspondantes.
- Bailleur
Délai de restitution du dépôt de garantie : quels recours si le bailleur est en retard ?
Le bailleur dispose d'un délai légal pour restituer le dépôt. Passé ce délai, vous pouvez envisager une mise en demeure ou une action en justice.
- Bailleur
Garantie loyers impayés (GLI) : comment activer le sinistre auprès de l'assureur ?
Découvrez les étapes pour activer un sinistre loyers impayés auprès de votre assureur GLI.
- Bailleur
GLI ou caution solidaire : quelle protection choisir pour votre location ?
GLI et caution solidaire offrent deux modèles de protection distincts contre les loyers impayés. Découvrez leurs différences et leurs enjeux.
- Bailleur
GLI : quels documents et délais respecter pour ne pas perdre votre indemnisation ?
Garantie loyers impayés : respect des délais de réclamation et documentation pour sécuriser votre indemnisation auprès de l'assureur.
- Bailleur
Garant qui ne paie pas : quels recours pour le bailleur ?
Quand un garant ne honore pas son engagement, le bailleur dispose de plusieurs leviers légaux pour recouvrer les loyers impayés.
- Bailleur
Caution simple ou solidaire : quelle différence pour actionner le garant ?
La caution simple ne répond que de sa part ; la caution solidaire peut être poursuivie pour la totalité du loyer impayé. Comprendre cette distinction avant d'agir.
- Bailleur
Le garant peut-il refuser de payer les loyers impayés de son proche ?
En droit français, un garant ne peut pas refuser de payer les loyers impayés : son engagement est solidaire et irrévocable sauf accord écrit avec le bailleur.
- Bailleur
Garant introuvable ou injoignable : que faire en tant que bailleur ?
Votre garant ne répond plus et les loyers s'accumulent : démarches et recours légaux pour les bailleurs face à cette impasse.
- Bailleur
Visale ou garant physique : quelles différences en cas d'impayés ?
Visale et garant classique offrent deux protections différentes en cas d'impayés : couverture directe versus intervention humaine.
- Bailleur
Locataire qui reste après la fin du bail : quelles démarches pour le bailleur ?
Bail terminé mais locataire toujours présent : comprendre les recours du bailleur et les délais légaux pour agir.
- Bailleur
Maintien dans les lieux sans droit ni titre : ce que dit la loi pour le bailleur
Occupant sans titre légal ? Comprendre le maintien dans les lieux et vos droits de bailleur face à cette situation complexe.
- Bailleur
Trêve hivernale et maintien dans les lieux : ce que le bailleur peut ou ne peut pas faire
Pendant la trêve hivernale, le bailleur ne peut expulser que dans des cas exceptionnels. Découvrez ce qui est autorisé et les démarches légales.
- Bailleur
Locataire parti sans prévenir mais qui laisse ses affaires : quelle procédure ?
Locataire parti sans prévenir mais affaires restantes : procédure de congé-vente-reprise à suivre pour reprendre possession du bien.
- Bailleur
État des lieux de sortie : comment le préparer pour éviter les litiges avec le locataire ?
Préparez un état des lieux de sortie rigoureux pour prévenir les conflits avec votre locataire et sécuriser la restitution du dépôt.
- Bailleur
Locataire absent le jour de l'état des lieux de sortie : quelle procédure suivre ?
En l'absence du locataire, un état des lieux de sortie peut être établi par le bailleur aux conditions légales précises, avec notification formelle et délais respectés.
- Bailleur
État des lieux d'entrée vs de sortie : comment comparer pour justifier une retenue ?
Retenue de dépôt de garantie : comment confronter les états des lieux pour contester un décompte injustifié ?
- Bailleur
Faire appel à un huissier ou commissaire de justice pour l'état des lieux : quand est-ce utile ?
Découvrez quand recourir à un huissier pour l'état des lieux lors d'une régularisation de charges bailleur.
- Bailleur
Revenus fonciers : comment les déclarer quand on est bailleur ?
Déclarer ses revenus fonciers en tant que bailleur : la marche à suivre administrative face aux obligations fiscales.
- Bailleur
Micro-foncier ou régime réel : quel régime choisir pour vos revenus locatifs ?
Micro-foncier ou régime réel : découvrez lequel correspond à votre activité locative et optimisez votre fiscalité.
- Bailleur
Quelles charges déductibles des revenus fonciers en régime réel ?
En régime réel, les charges déductibles réduisent directement vos revenus imposables. Découvrez lesquelles et comment les justifier.
- Bailleur
Loyers impayés : peut-on les déduire de sa déclaration de revenus fonciers ?
Les loyers impayés ne peuvent pas être déduits directement. Vous déclarez vos revenus réels touchés, puis lancez une démarche de recouvrement auprès du locataire défaillant.
- Bailleur
Gestion locative déléguée ou en direct : quelle option pour votre bien ?
Déléguée ou en direct : découvrez les avantages et contraintes de chaque mode de gestion locative.
- Bailleur
Que fait réellement une agence de gestion locative face à un impayé ?
Découvrez comment une agence de gestion locative gère les impayés, des relances amiables au commandement de payer.