Guides Logement
67 guides dans cette catégorie — vos droits et la marche à suivre, pas à pas.
- Logement
Dépôt de garantie non rendu : délais et recours en 2026
Votre propriétaire a 1 mois (état des lieux conforme) ou 2 mois pour restituer le dépôt de garantie. Au-delà, 10 % du loyer par mois de retard entamé.
- Logement
Majoration de 10 % du dépôt de garantie : calcul 2026
La majoration vaut 10 % du loyer mensuel hors charges par mois de retard entamé. Exemple : loyer 800 €, trois mois de retard, soit 240 € à demander.
- Logement
État des lieux de sortie contesté : que faire en 2026 ?
État des lieux de sortie contesté : comparaison avec l'entrée, vétusté, preuves et recours pour protéger votre dépôt de garantie.
- Logement
Retenues abusives sur dépôt de garantie : vos droits 2026
Ménage, peinture, forfaits : quelles retenues sur le dépôt de garantie sont contestables et comment exiger devis et factures au bailleur.
- Logement
Charges locatives 2026 : ce que votre bailleur peut exiger
Charges récupérables, décompte, justificatifs, prescription de 3 ans : vos droits face à une régularisation de charges locatives.
- Logement
Logement indécent : obligations du bailleur en 2026
Surface, chauffage, humidité : les critères de décence, la mise en demeure du bailleur, le rôle de la CAF et la commission de conciliation.
- Logement
Augmentation de loyer 2026 : IRL, encadrement, recours
IRL, encadrement des loyers à Paris ou Lyon, complément de loyer : les règles 2026 et les recours face à une hausse irrégulière.
- Logement
Frais d'agence en location : les plafonds légaux en 2026
Plafonds des honoraires d'agence à la location (loi Alur), prestations facturables et démarche pour récupérer un trop-payé.
- Logement
Préavis de location : 1 ou 3 mois ? Le guide 2026
Location vide : 3 mois de préavis, meublé : 1 mois. Cas de réduction, point de départ du délai, pièges à éviter et dépôt de garantie : le guide complet.
- Logement
Caution et garant étudiant : le guide 2026
Caution simple ou solidaire, acte de cautionnement, Visale gratuite pour les moins de 31 ans, risques du garant et sortie : le guide côté locataire.
- Logement
Délai de restitution du dépôt de garantie : que faire une fois le délai dépassé ?
Le délai de restitution du dépôt de garantie est dépassé ? Comprenez vos droits et les démarches pour faire avancer votre dossier.
- Logement
Le propriétaire peut-il retenir le dépôt pour un simple nettoyage ?
Le bailleur peut retenir une somme pour nettoyage seulement si l'état des lieux et les justificatifs le permettent.
- Logement
Préavis réduit à 1 mois : les 7 cas reconnus (zone tendue, mutation, santé...)
Zone tendue, mutation, santé, perte d'emploi : découvrez les principaux cas permettant de demander un préavis réduit à 1 mois.
- Logement
Préavis 1 mois ou 3 mois : quel délai s'applique à votre bail ?
Location vide, meublée, zone tendue ou motif personnel : comparez les situations où le préavis est d'un mois ou plus long.
- Logement
Le propriétaire peut-il refuser un préavis réduit justifié ?
Un bailleur peut contester un préavis réduit, mais il doit s'appuyer sur un motif sérieux et non sur un simple refus de principe.
- Logement
Régularisation de charges : ce que le bailleur a le droit de facturer (liste officielle)
Entretien, eau, chauffage collectif, parties communes : apprenez à distinguer les charges récupérables des frais non refacturables.
- Logement
Charges locatives : quel délai de prescription pour réclamer un trop-perçu ?
Un trop-perçu de charges peut être réclamé, mais le délai dépend de la période concernée et des justificatifs disponibles.
- Logement
Augmentation de loyer : dans quels cas est-elle abusive ou illégale ?
Découvrez les limites légales des augmentations de loyer et les motifs pour contester une hausse abusive ou illégale en France.
- Logement
Logement indécent : les critères légaux qui obligent le propriétaire à agir
Un logement indécent n'est pas une question d'appréciation personnelle : la loi définit des critères objectifs que le propriétaire est tenu de corriger.
- Logement
Dégât des eaux en location : propriétaire ou assurance, qui indemnise ?
Un dégât des eaux en location implique responsabilités distinctes : assurance du locataire, multirisque du propriétaire, garantie de l'immeuble.
- Logement
Comment contester un état des lieux d'entrée déjà signé ?
Un état des lieux d'entrée déjà signé peut toujours être contesté s'il contient des omissions ou inexactitudes documentées.
- Logement
État des lieux d'entrée incomplet ou bâclé : que faire avant d'emménager ?
Un état des lieux incomplet lors de votre emménagement peut vous coûter cher à la fin du bail. Voici comment réagir.
- Logement
État des lieux d'entrée vs sortie : comment bien comparer pour éviter une retenue injustifiée
Comment documenter chaque pièce pour contester une retenue de dépôt de garantie fondée sur l'usure normale.
- Logement
Photos et preuves d'état des lieux : quels justificatifs préparer dès l'entrée dans le logement ?
Documentez l'état réel du logement dès votre entrée : photos, vidéo, et observations détaillées pour éviter des retenues abusives sur votre dépôt de garantie.