Le blog Plimo
632 guides pour connaître vos droits et agir — rédigés simplement, sans jargon.
- Administrations & social
CAF trop-perçu réclamé 2 ans après : est-ce vraiment prescrit ?
La CAF vous réclame un trop-perçu ancien ? La prescription n'est pas toujours acquise : comprenez les règles avant de contester.
- Logement
Le propriétaire peut-il retenir le dépôt pour un simple nettoyage ?
Le bailleur peut retenir une somme pour nettoyage seulement si l'état des lieux et les justificatifs le permettent.
- Logement
Préavis réduit à 1 mois : les 7 cas reconnus (zone tendue, mutation, santé...)
Zone tendue, mutation, santé, perte d'emploi : découvrez les principaux cas permettant de demander un préavis réduit à 1 mois.
- Logement
Préavis 1 mois ou 3 mois : quel délai s'applique à votre bail ?
Location vide, meublée, zone tendue ou motif personnel : comparez les situations où le préavis est d'un mois ou plus long.
- Logement
Le propriétaire peut-il refuser un préavis réduit justifié ?
Un bailleur peut contester un préavis réduit, mais il doit s'appuyer sur un motif sérieux et non sur un simple refus de principe.
- Logement
Régularisation de charges : ce que le bailleur a le droit de facturer (liste officielle)
Entretien, eau, chauffage collectif, parties communes : apprenez à distinguer les charges récupérables des frais non refacturables.
- Logement
Charges locatives : quel délai de prescription pour réclamer un trop-perçu ?
Un trop-perçu de charges peut être réclamé, mais le délai dépend de la période concernée et des justificatifs disponibles.
- Logement
Augmentation de loyer : dans quels cas est-elle abusive ou illégale ?
Découvrez les limites légales des augmentations de loyer et les motifs pour contester une hausse abusive ou illégale en France.
- Logement
Logement indécent : les critères légaux qui obligent le propriétaire à agir
Un logement indécent n'est pas une question d'appréciation personnelle : la loi définit des critères objectifs que le propriétaire est tenu de corriger.
- Logement
Dégât des eaux en location : propriétaire ou assurance, qui indemnise ?
Un dégât des eaux en location implique responsabilités distinctes : assurance du locataire, multirisque du propriétaire, garantie de l'immeuble.
- Logement
Comment contester un état des lieux d'entrée déjà signé ?
Un état des lieux d'entrée déjà signé peut toujours être contesté s'il contient des omissions ou inexactitudes documentées.
- Logement
État des lieux d'entrée incomplet ou bâclé : que faire avant d'emménager ?
Un état des lieux incomplet lors de votre emménagement peut vous coûter cher à la fin du bail. Voici comment réagir.
- Logement
État des lieux d'entrée vs sortie : comment bien comparer pour éviter une retenue injustifiée
Comment documenter chaque pièce pour contester une retenue de dépôt de garantie fondée sur l'usure normale.
- Logement
Photos et preuves d'état des lieux : quels justificatifs préparer dès l'entrée dans le logement ?
Documentez l'état réel du logement dès votre entrée : photos, vidéo, et observations détaillées pour éviter des retenues abusives sur votre dépôt de garantie.
- Logement
Le bailleur peut-il facturer une usure normale du logement au titre de l'état des lieux ?
La loi interdit au bailleur de facturer l'usure normale du logement. Seuls les dommages anormaux peuvent être déduits de la garantie.
- Logement
Un colocataire part avant la fin du bail : qui récupère le dépôt de garantie ?
Lorsqu'un colocataire quitte avant la fin du bail, le sort du dépôt de garantie dépend du type de résiliation. Découvrez qui en est responsable.
- Logement
Bail solidaire en colocation : comment réclamer sa part de dépôt de garantie au propriétaire ?
Découvrez comment récupérer votre part de dépôt de garantie en colocation après un départ, même si d'autres colocataires restent dans le logement.
- Logement
Répartition des charges locatives entre colocataires : que dit le bail ?
Comment le bail détermine la répartition des charges locatives entre colocataires et les recours en cas de désaccord.
- Logement
Colocataire qui ne paie pas sa part des charges : quels recours pour les autres colocataires ?
Face à un colocataire insolvable, vous pouvez engager une procédure de contentieux, demander une mise en demeure puis actionner le fonds de garantie ou résilier le bail collectif.
- Logement
Comparatif bail unique vs baux individuels en colocation pour la restitution du dépôt de garantie
En colocation, le système de restitution du dépôt change selon que vous signiez un bail unique ou des baux individuels.
- Logement
Le propriétaire peut-il réclamer des impayés au garant après la fin du bail ?
Après la fin du bail, le propriétaire conserve le droit de réclamer les loyers impayés au garant, dans un délai légal défini.
- Logement
Comment se désengager d'un acte de cautionnement solidaire ?
Le cautionnement solidaire engage le garant sans limite : découvrez comment vous dégager de cet acte et retrouver votre liberté financière.
- Logement
Le garant peut-il être sollicité pour une retenue abusive sur le dépôt de garantie ?
Le garant n'est généralement responsable que du montant qu'il a cautionné et seulement si le locataire ne peut pas payer. Une retenue abusive du dépôt demeure du ressort du propriétaire.
- Logement
Durée de l'engagement de caution : jusqu'à quand un garant reste-t-il responsable ?
La durée de responsabilité d'un garant dépend du type d'engagement et de sa formalisation. En général, elle s'étend au-delà de la date de fin du bail.