Utilisez ce modèle pour contester les différences identifiées lors de l'état des lieux de sortie et demander une régularisation des charges correspondantes à votre bailleur.

[Votre prénom et nom] [Votre adresse complète] [Nom du bailleur ou de la copropriété] [Adresse du bailleur] À [Lieu], le [Date] Objet : Réclamation relative au désaccord sur l'état des lieux de sortie et demande de régularisation des charges — [adresse du bien loué] Lettre recommandée avec accusé de réception Madame, Monsieur, Par la présente, je vous contacte concernant le désaccord portant sur l'état des lieux de sortie du logement que j'occupais à [adresse complète du bien], bail résilié le [date de fin de location]. L'état des lieux de sortie établi le [date de l'état des lieux] constate des dégradations et des manquements que je conteste formellement. En effet, [indiquez précisément la nature du désaccord : ex. les rayures/taches mentionnées n'existaient pas à mon arrivée, le joint de salle de bain a été entretenu régulièrement, l'usure constatée est normale et prévisible]. Ces contestations entraînent une régularisation des charges que je juge non justifiée. En tant que locataire, j'ai respecté mes obligations de restitution du bien en bon état d'usage, conformément aux dispositions légales. Les dégradations imputées au-delà de l'usure normale ne sauraient donc m'être facturées. En application de la loi Alur, l'état des lieux de sortie est établi contradictoirement. Vous disposez de la possibilité de me transmettre les justificatifs des frais retirés (devis de réparation, photos datées, documentation de la dégradation), sans lesquels ces retenues ne sauraient être maintenues. Je vous demande formellement : — De justifier par écrit, avec documents probants, chacun des frais déduits de ma caution ; — De revoir le montant de régularisation contesté à la lumière de ces justificatifs ; — De me restituer l'intégralité de ma caution, dans un délai de deux mois à compter de la réception de la présente. À défaut de réponse satisfaisante avant le [date : 30 jours à partir de la date de la lettre], je prendrai les mesures légales appropriées pour défendre mes droits. Je vous prie de confirmer réception de cette lettre et d'apporter à ma demande une réponse claire et documentée. Cordialement, [Votre prénom et nom] [Votre signature manuscrite]

Modèle de courrier en cas de désaccord sur l'état des lieux de sortie

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